Wohneinheitenfläche
Um 111 m²
Grundstücksfläche
Um 281 m²
Baujahr
Baujahr 1963
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Boutershemstraat 7

4724 AW, Wouw (Noord-Brabant)

Im gemütlichen Dorf Wouw an einer ruhigen und kindfreundlichen Straße findest du diese überraschend geräumige und gut gepflegte Wohnung. Boutershemstraat 7 ist ein Haus, in dem man sich sofort wohl fühlt. Nicht nur durch die warme Ausstrahlung und den klugen Aufbau, sondern auch dank der hellen Wohnküche, vier vollwertigen Schlafzimmern, einem Glasdach in der Küche sowie einem großen Garten mit zwei Veranden UND einer Garage. Ob du nun ein Familienleben hast, gerne zu Hause arbeitest oder einfach nach mehr Platz verlangst – diese Wohnung bietet alles. Und das auch noch an einem Ort, wo man in Ruhe wohnen kann und dennoch nahe bei Einrichtungen ist. Dies ist eines dieser Häuser, in die man kommt und denkt: „Ja, das fühlt sich gut an.“ Kommen Sie schnell vorbei, vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause!

Vorspeise
Nach dem Parken auf deinem eigenen Vorplatz trittst du durch die gepflegte Eingangstür in eine Wohnung, die Ruhe und Komfort ausstrahlt. Der Flur ist praktisch und ordentlich, mit ausreichend Platz für Mäntel und Schuhe. Von hier aus gelangst du zum Wohnzimmer, dem Herzen des Hauses, aber auch zur Badkammer, und über die Treppe erreicht man das zweite Stockwerk.

Wohnzimmer & Küche
Die Wohnzimmer ist ein wunderbarer Ort zum Zusammenkommen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtflut und lassen den Raum noch größer wirken. Der Kamin verleiht sofort Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende. Die Essnische bildet das Herz des Hauses, wo man gemeinsam Mahlzeiten, Spiele oder ein gutes Gespräch genießt. Die Küche ist eine echte Augenweide! Dank des Glasdaches und der Verbindung zum Garten fällt auch hier reichlich Tageslicht herein. Die Küche ist stilvoll mit weißen Schränken, luxuriöser Einbauausrüstung und weißen Wandfliesen ausgestattet. Kochen war noch nie so gemütlich!

Schlafen, träumen & duschen
Im ersten Stock finden Sie vier Schlafzimmer, jedes von ihnen sauber eingerichtet. Aufgrund der unterschiedlichen Größen lässt sich hier leicht ein Ankle-, Arbeits- oder Spielzimmer einrichten. Die Badkammer ist ordentlich und modern mit Dusche und Waschbecken ausgestattet – kompakt aber vollständig! Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Mansarde: ideal als Lagerraum, aber auch als Hobbyraum einsetzbar, falls Sie das möchten. Sorgfältig gepflegt und bereit für Ihre Pläne!

Sonne, Ruhe und Raum in deinem Hintergartens
Der Hintergarten ist ein wahres Paradies. Er ist geräumig, grün und verfügt über zwei abgedeckte Sitzbereiche, wo man sich unabhängig vom Wetter göttlich entspannen oder im Freien dinieren kann! Neben dem gibt es hier auch eine große Garage, perfekt für dein Auto, Fahrrad oder Lagerraum.

Leben in Wouw
Wouw ist ein Dorf mit Charakter, Geschichte und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Dort finden Sie Grundschulen, Sportanlagen, Supermärkte und gemütliche Gastronomie-Einrichtungen. Auch erreichen Sie Roosendaal oder Bergen op Zoom dank der guten Verkehrsanbindung schnell. Ideal für Menschen, die eine ruhige Existenz führen möchten, ohne etwas auszulassen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
369.000 € k.K.
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1963
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
111 m²
Grundstücksfläche
281 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger eingebautes Raum
49 m²
Gebäudebezogene Freifläche
37 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
11-03-2025
Isolation
Doppels Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Gasgeheiztes aus 2011 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Wouw

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 11-03-2025

Jahres-Stromverbrauch

3380 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wouw)

Gaskonsum pro Jahr

1500 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wouw)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Gesamtbevölkerungszahl
4745 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
26%

Haushalte von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
36%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Wohnungen vor 1945
10%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
26%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 270.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Wouw

Zahlen für Postleitzahl-Region 4724

Adressen pro Quadratkilometer
613
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 4724 Gemeente kaart roosendaal

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Reviews C&R Makelaars

Boutershemstraat 7, Wouw

369.000 € k.K. - Verkauft unter Vorbehalt