Boutershemstraat 7

4724 AW Wouw

Verhandlungspreis

€ 369.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
111 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
E
Bouwjaar
1963

Beschreibung

Im gemütlichen Dorf Wouw an einer ruhigen und kindfreundlichen Straße findest du diese überraschend geräumige und gut gepflegte Wohnung. Boutershemstraat 7 ist ein Haus, in dem man sich sofort wohl fühlt. Nicht nur durch die warme Ausstrahlung und den klugen Aufbau, sondern auch dank der hellen Wohnküche, vier vollwertigen Schlafzimmern, einem Glasdach in der Küche sowie einem großen Garten mit zwei Veranden UND einer Garage. Ob du nun ein Familienleben hast, gerne zu Hause arbeitest oder einfach nach mehr Platz verlangst – diese Wohnung bietet alles. Und das auch noch an einem Ort, wo man in Ruhe wohnen kann und dennoch nahe bei Einrichtungen ist. Dies ist eines dieser Häuser, in die man kommt und denkt: „Ja, das fühlt sich gut an.“ Kommen Sie schnell vorbei, vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause!

Vorspeise
Nach dem Parken auf deinem eigenen Vorplatz trittst du durch die gepflegte Eingangstür in eine Wohnung, die Ruhe und Komfort ausstrahlt. Der Flur ist praktisch und ordentlich, mit ausreichend Platz für Mäntel und Schuhe. Von hier aus gelangst du zum Wohnzimmer, dem Herzen des Hauses, aber auch zur Badkammer, und über die Treppe erreicht man das zweite Stockwerk.

Wohnzimmer & Küche
Die Wohnzimmer ist ein wunderbarer Ort zum Zusammenkommen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtflut und lassen den Raum noch größer wirken. Der Kamin verleiht sofort Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende. Die Essnische bildet das Herz des Hauses, wo man gemeinsam Mahlzeiten, Spiele oder ein gutes Gespräch genießt. Die Küche ist eine echte Augenweide! Dank des Glasdaches und der Verbindung zum Garten fällt auch hier reichlich Tageslicht herein. Die Küche ist stilvoll mit weißen Schränken, luxuriöser Einbauausrüstung und weißen Wandfliesen ausgestattet. Kochen war noch nie so gemütlich!

Schlafen, träumen & duschen
Im ersten Stock finden Sie vier Schlafzimmer, jedes von ihnen sauber eingerichtet. Aufgrund der unterschiedlichen Größen lässt sich hier leicht ein Ankle-, Arbeits- oder Spielzimmer einrichten. Die Badkammer ist ordentlich und modern mit Dusche und Waschbecken ausgestattet – kompakt aber vollständig! Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Mansarde: ideal als Lagerraum, aber auch als Hobbyraum einsetzbar, falls Sie das möchten. Sorgfältig gepflegt und bereit für Ihre Pläne!

Sonne, Ruhe und Raum in deinem Hintergartens
Der Hintergarten ist ein wahres Paradies. Er ist geräumig, grün und verfügt über zwei abgedeckte Sitzbereiche, wo man sich unabhängig vom Wetter göttlich entspannen oder im Freien dinieren kann! Neben dem gibt es hier auch eine große Garage, perfekt für dein Auto, Fahrrad oder Lagerraum.

Leben in Wouw
Wouw ist ein Dorf mit Charakter, Geschichte und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Dort finden Sie Grundschulen, Sportanlagen, Supermärkte und gemütliche Gastronomie-Einrichtungen. Auch erreichen Sie Roosendaal oder Bergen op Zoom dank der guten Verkehrsanbindung schnell. Ideal für Menschen, die eine ruhige Existenz führen möchten, ohne etwas auszulassen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 369.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 11-03-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 281 m²
Inhoud 565 m³
Overige inpandige ruimte 49 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 37 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Boutershemstraat 7, Wouw

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Wouw

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: 11-03-2025

Jahres-Stromverbrauch

3380 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wouw)

Gaskonsum pro Jahr

1500 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Wouw)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 378.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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